Nezávislý stavební inženýr

Víte skutečně,
co kupujete?

Stavební inženýr přijede na prohlídku, posoudí technický stav nemovitosti a do 14 dní dostanete písemný report s odhadovanými náklady na opravy — podklad pro informované rozhodnutí i vyjednávání ceny.

Chci prověřit nemovitost → Jak to funguje
14d
Standardní zpracování
48h
Expresní zpracování
15+
Let zkušeností
NezávislýŽádná vazba na prodávajícího
Stavební inženýrS praxí na stavbách
Písemný reportPDF s fotodokumentací
Oblast působeníPraha, Jižní Čechy, ostatní po domluvě
Proč to dělat

Realitní makléř zastupuje prodávajícíhovy potřebujete vlastního odborníka.

Kupujete nemovitost za miliony korun bez technického posouzení? Průměrné náklady na opravu odhalených skrytých vad se pohybují v řádu stovek tisíc korun.

Postup

Od objednávky ke zprávěčtyři kroky

Krok 01

Objednáte

Vyberete balíček, domluvíte termín a zaplatíte fakturu.

Krok 02

Prohlídka na místě

Stavební inženýr přijede na nemovitost a provede systematickou technickou prohlídku.

Krok 03

Písemný report

Obdržíte podrobný PDF report s fotodokumentací, popisem závad a odhadem nákladů na jejich odstranění.

Krok 04

Rozhodujete informovaně

Víte, co kupujete a jaké náklady vás orientačně čekají. Koupíte za lepší cenu, nebo odejdete bez ztráty.

Technický audit nemovitosti

Prověřte nemovitostpřed koupí

Každý balíček je dostupný ve standardním zpracování (do 14 dnů) nebo expresně do 48 hodin. Uvedené ceny platí pro rodinné domy, bytové jednotky a obdobné rezidenční nemovitosti. Pro komerční objekty a větší projekty cenu stanovíme individuálně.

Video konzultace

Online · bez výjezdu
2 900 Kč

  • Zákazník zasílá video z prohlídky
  • Komentovaný rozbor odborníkem
  • Písemné shrnutí hlavních rizik
  • Vhodné pro vzdálené lokality
  • Rychlá první konzultace
Objednat →

Základní audit

Prohlídka na místě · orientačně 1,5 hod.
8 900 Kč

  • Vizuální prohlídka celé nemovitosti
  • Fotodokumentace závad
  • Písemný report PDF
  • Identifikace hlavních rizik
  • Doporučení: koupit / nekoupit
Objednat →
Nejoblíbenější

Kompletní audit

Prohlídka na místě · orientačně 2,5 hod.
14 900 Kč

  • Vše ze základního auditu
  • Měření vlhkosti zdiva
  • Termovizní kamera — tepelné úniky
  • Orientační odhad nákladů na opravy
  • Telefonická konzultace 30 min
  • Podpora při vyjednávání ceny
Objednat →
Pasport objektu

Technická dokumentacevaší nemovitosti

Tři úrovně zpracování podle rozsahu a účelu. Standardně do 14 dnů, expresně (~7 dní od konzultace).

⚠ Zákonná povinnost vlastníka nemovitosti
Podle stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.) je vlastník stavby povinen uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby po celou dobu její existence. Pokud dokumentace chybí nebo neodpovídá skutečnosti, hrozí pokuta až do výše 200 000 Kč pro fyzické osoby a až 500 000 Kč pro právnické osoby a podnikající fyzické osoby. Pasport objektu tuto povinnost splňuje a slouží jako průkazná technická dokumentace při kontrole stavebním úřadem.

Pasport základní

Úroveň 1 · bytové jednotky a menší objekty
16 900 Kč
Expresní (~7 dní od konzultace): 22 900 Kč ⚡

  • Zaměření a popis dispozice objektu
  • Fotodokumentace všech místností
  • Popis konstrukčního systému
  • Přehled instalací (voda, el., topení)
  • Výstup ve formátu PDF
Objednat →
Doporučujeme

Pasport standardní

Úroveň 2 · rodinné domy, bytové domy
29 900 Kč
Expresní (~7 dní od konzultace): 39 900 Kč ⚡

  • Vše ze základního pasportu
  • Výkresová dokumentace všech podlaží
  • Specifikace materiálů a konstrukcí
  • Hodnocení technického stavu prvků
  • Orientační odhad životnosti klíčových částí
  • Akceptován bankami a pojišťovnami
Objednat →

Pasport komplexní

Úroveň 3 · investiční objekty, bytové domy
od 49 900 Kč
Expresní (~7 dní od konzultace): individuální ⚡

  • Vše ze standardního pasportu
  • Kompletní výkresová dok. (DWG + PDF)
  • Energetický posudek budovy
  • Plán údržby a oprav na 10 let
  • Použitelné pro stavební úřad
Individuální poptávka →
K čemu pasport objektu využijete: Prodej nemovitosti za vyšší cenu, hypoteční řízení a pojistná smlouva, plánování rekonstrukce, správa bytového domu, pronájem, dědické řízení nebo jen jistota, že víte, co vlastníte.
Časté dotazy

Odpovědi na nejčastější otázky

Co je technický audit nemovitosti?

Nezávislé posouzení technického stavu objektu stavebním inženýrem před koupí. Výsledkem je písemný report s fotodokumentací a orientačním odhadem nákladů na opravy — podklad pro informované rozhodnutí.

Jak dlouho trvá zpracování zprávy?

Standardní zpracování trvá do 14 dnů od prohlídky. Expresní variantu doručíme do 48 hodin od výjezdu.

Kde provádíte audity nemovitostí?

Působíme v Praze a Jihočeském kraji. Pro ostatní lokality je audit možný po individuální domluvě.

Proč potřebuji pasport objektu?

Podle zákona č. 283/2021 Sb. musí vlastník uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby. Za její absenci hrozí pokuta až 200 000 Kč.

Jak se objednat?

Vyplňte formulář níže nebo volejte +420 728 989 949.

Mohu audit využít pro vyjednávání ceny?

Ano. Písemný report s odhadovanými náklady na opravy je silným argumentem při sjednávání slevy z kupní ceny nebo podmínek převodu.

Kontakt

Objednejte audit
nebo pasport objektu

Vyplňte formulář nebo volejte — rádi odpovíme na vaše otázky ještě před objednávkou.

E-mail
info@stavebni-audit.cz
Oblast působení
Praha, Jižní Čechy, ostatní po domluvě
Provozní doba
Po–Pá 8:00–18:00

Data nezpracováváme pro marketingové účely třetích stran.

Děkujeme za poptávku. Brzy se vám ozveme.
Potvrzení bylo odesláno na váš e-mail.
Ing. Prasklina
● Připraven k inspekcí